政府安置房有房產證嗎？讓我們了解一下！
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相信大家都有這樣的疑問，政府安置房有房產證嗎？
請看房地產專家的答案：
安置房來源
南寧目前是一個準二線城市，正朝著二線和一線城市的方向發展。發展中的城市最需要人口。同時，它需要改善城市的外觀，提高公民的生活水平會有征地拆遷。安置房是政府為解決拆遷村民的生活和收入問題而建造的房屋。
什么是第三產業用地?
第一產業:安置房產權證樣本
第二產業:安置房產權證樣本
第三產業:安置房產權證樣本
商業服務和建筑業
除農業外，其他兩業政府統一規定使用權40年、50年。
商品房、安置房建設流程概述
1、商品房：土地競拍、規劃、申證、建設、預約、開業、彩票、選房。
2、安置房:土地劃撥、相關手續辦理、主題規劃、開業銷售、主題建設。(政府背景)
商品房交易:簽訂《商品房買賣合同》
安置房交易:簽訂合作建房合同
商品房、安置房證件對比
四證商品房政府安置房：
國有土地土地使用證國有轉讓土地使用證
項目規劃許可證項目規劃使用許可證
工程規劃許可證工程規劃許可證
工程施工許可證工程施工許施工許可證
商品房預售許可證
辦理安置房證的時間：統一交房3-5年
1、集體土地轉國有劃撥土地需要集體土地轉國有劃撥土地1-2年；
2、國有劃撥土地轉讓國有出讓土地需要1-3年。
土地性質變更后，繳納土地出讓金即可辦理個人房地產證。
產權問題:2022年政策修訂《房產證正式生效》買房不用太擔心40年、50年、70年，因為產權到期后會自動續期，可以繼續使用。
購買安置房需要支付的費用
1、土地出讓金：土地出讓金：150-200一平
2、契稅:90平以內1%，90平以上1.5%
3、手續費:200元；房本費:400元
注:前期買房不需要交，3-5年辦證時再交上述費用。
安置房和小產權的區別
安置房:小產權:
四證齊全，無證件
統一政府規劃違法建筑
可以辦證上市不能上市交易
有關部門批準村委會、縣委批準
正規安置房可在南寧市自然資源局官網查詢。
1、隨著城市的發展和政策的整改，外國閱讀也會發生變化；
租售同權；就近劃分學區；
2、租房----半年，居住一年，社保一年，可以申請學位；
有房優先；無房墊后。
廣西安置房實例>
一、廣西首批安置房試點成功(柳州柳東地塊)
16000多畝安置工程已全面啟動，6000多戶安置工程已辦證。
讓我們回顧一下2022年南寧
已取得房產證的安置房地產：
柳沙麗園：
金水灣花園：
南寧市西鄉塘區安置小區取得房產證的樓盤是(金水灣花園)項目位于西鄉塘區魯班南路西側79.37畝土地
該建筑于2009年4月開工建設，總建設期為3年。11.16其中住宅面積93422平方米，15棟樓共872套，總建設投資約2.9億元。金水灣花園還配備了農貿市場，方便居民生活
第一期交房2012年，5棟
當時的銷售價格是1834元/m到2521元／m
看看南寧現在的平均售價已經過萬了。
2014年第二期交房10棟
14到目前為止，年交房的小區剛剛過了五年，
符合施工規劃，并取得相關證書
在政策允許的情況下，安置房可以獲得個人房地產權證，
柳州示范區已經有很多安置房拿到房產證，
南寧也在慢慢完善政策，一些樓盤也在陸續辦理個人房地產
三元小區:
壯錦大廈：
時代天驕：
地點:廣西大學畢業證斜對面
建于2007年底，2014年交付使用，2007年均價2300，2022年均價9600-1萬；成熟商圈，雙地鐵入口。
...
未來將逐步完善安置房政策...
1、完善后，需要申請名額；
2、有房有車不能申請；
3、名下財產不得超過10萬；
4、安置扶貧項目。
（類比以前的經濟適用房政策）找到35871498個原創安置房不動產權證樣本設計圖片,包括安置房不動產權證樣本圖片,素材,海報,證書背景,源文件下,包含PSD、PNG、JPG、AI、CDR等格式素材！
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