不動產證上都記載了什么？
至于房產證上記載的事項，很多朋友說有些地方看不懂，也不明白為什么房產證可以代替房產證 土地證。
今天我們以房地產證為例，一起詳細了解一下。(這其實是一張公產證，知道什么是公產證，詳見此)
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分類后，我們可以將房產證分為13個部分：高清房產證圖片樣本
如下圖所示
①是房地產證書的證書號，相當于每個房地產證書的身份證號，具有獨特性。
②權利人：高清房地產證圖片樣本
它代表房子的所有權。只有在這里寫上你的名字，房子才能真正屬于你，享有房子的物權，可以自由處置、抵押和銷售。
③共同情況：高清房地產證圖片樣本
共有情況分為單獨所有、共有、共有三種。
《民法典》
第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上的組織和個人共有。共有包括按份共有和共有。
第二百九十八條共有人對共有的房地產或者動產享有所有權。
第二百九十九條共同所有人共同享有共同所有權的房地產或者動產
因此，房屋的權利和義務由共有人按其份額承擔，共有人承擔。獨自承擔。
④位置：詳細記錄房屋的具體地址
⑤房地產單位號：房地產單位對應的唯一房地產單位號，就像每個人對應的身份證號一樣。
房地產單元號分為七部分，由28位數字和字母組成
可以這樣劃分
GB00010Fxxxxxxxx
410502這個比較熟悉，是的，和人的身份證號一樣，這是縣級行政劃分，代表河南省安陽市文峰區
014是地籍區，一般分為街道辦事處、鄉鎮或城市社區。街道辦事處沒有顯示證書上的地址。
004以行政村、居委會籍區，以行政村、居委會籍子區。
GB代表國有建設用地
00010是宗地特征碼的后續編號，對應于社區xx街的編號
F本證書記載了房屋等建筑物和結構
xxxxxxxx前四個是房子的號碼，后四個是房子的號碼，代表第一個xxxx幢第xxxx戶
這個28位字母和數字是全國唯一的房地產代碼
⑥權利類型：分為兩部分，前面是土地類型，后面是房屋類型。它分別代表了房屋占用的國有建設用地的使用權和房屋的所有權。
⑦權利性質：同兩部分，前面是土地的性質，表示土地的性質是轉讓土地；后面是房屋的性質，表示房屋的性質是商品房。
⑧用途:也分為兩部分。前面是土地的用途，意思是土地的用途是住宅；后面是房子的用途，意思是房子的用途是住宅。
⑨面積:這里有很多部分，一般是兩到四部分。宗地面積表示整棟樓占用的土地面積；
房屋建筑面積為房屋建筑面積(含分攤面積)；
獨用土地面積：因為這是個樓房，不涉及到獨用，只有分攤面積。(常見的獨用土地是庭院或別墅，房屋下占用的土地屬于同一權利人，稱為獨用土地)
分攤土地使用面積：指整棟建筑的建筑面積除以整棟建筑的建筑面積得出的分攤系數，建筑面積，相當于整個建筑面積，你的家分攤這么多，但這些平方的具體位置，不確定。
⑩使用壽命:這個期限是指土地的使用壽命，從開發商拿地開始計時，一般商業用地40年，工業用地50年，住宅用地70年
因此，只有土地由使用期限決定，房屋沒有具體的使用期限。換句話說，就房子而言，我們也是永久產權。
土地使用期屆滿怎么辦？
《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
目前，房屋的土地使用期已經到期。目前的做法是不影響正常交易。新房主填寫期滿結算表，知道房屋的土地已經到期。承諾：住宅建設用地等土地使用權到期后，按照規定申請續期并繳納稅費。
換句話說，土地自動續期，但不是免費續期...
?其他權利：房屋結構：一般為鋼筋混凝土結構、混合結構、磚混結構、磚木機構等
房屋總層數：這里的總層數包含地下室，即如果地上30層，地下2層，則總層數32層
所在層：是房屋所在層次
右側附件包含兩個內容
?業務編號：這是登記機構系統中生成的業務編號，也是唯一的
?內容欄是對左側內容的補充，可以記錄很多東西，比如房子總層32含地下-1、-2層
有的會記錄附件：如地下室、閣樓、車庫等
或者記錄房子的特別說明?？傊?，只要需要記錄，左側沒有顯示，就可以在這里體現出來，俗稱萬能附記欄
以上是整個房地產證書的主要記錄。
所以，現在知道為什么房產證可以代替房產證 土地證了。找到7368334張原創房地產證書樣本高清設計圖片，包括高清圖片、材料、海報、證書背景、源文件PSD、PNG、JPG、AI、CDR等格式素材！
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