上海居住證實務手冊2022
上海點道藝術設計有限公司設計總監
至少六個月。
原因也是重點:2022年1月起實施的新政——新居住證辦理要求先在社區中心辦理本街居住登記備案，登記六個月后才能正式辦理居住證；這與居住證辦理條件下的固定居所和在本市連續繳納社保至少6個月相輔相成。同時，同年7月，新政策規定，租賃備案需要在所屬區域房地產中心線上簽字，然后到社區事務受理中心辦理租賃備案；
現階段階段，所需的材料是上海住宅租賃合同、雙方的身份證（或戶口簿）；房東的產權證書（以下只需提交一份）
a)咖啡色房屋所有權證；
b)《上海市房地產權證》綠色或黃色；
c)紅色房地產證；
d)上海市房地產登記證(預告登記)及房屋交接書；
e)上海市房地產登記證(預告登記)及房屋交接書；
f)《上海市新建商品房銷售合同》或《上海市新建商品房預售合同》及房屋交接書；
g)上海市住宅租賃證明。
流程見下圖(源網絡整理):
2–第二階段，辦理居住證
第一階段網上簽約完成后，可到社區中心申請填寫《房屋租賃備案申請書》(適用于租賃)(居住滿6月后)。
1.我的身份證，戶口簿，
2.自購房產的，提供房地產權證；
租房的，提供房屋租賃合同登記備案的網上簽約材料；
住在單位宿舍的，提供單位出具的宿舍證明；
住在親戚家的，應當提供房地產證明、親屬關系證明、居委會出具的證明。
*租房到社區中心填寫上海租賃記錄將生成記錄通知，這是居住證需要（特別提醒，現在居住記錄要求每個人居住面積不小于5平方米，即你租的房間面積足夠，上海許多老胡同由于歷史原因，產權證書只有幾平方米，如果兩個人住，想在居住證只能保留一個人，租賃前需要看清楚。
3.確保自己已經連續繳納上海社保達6個月或以上。
3/-第三階段：取證
如果以上兩個階段的材料準備沒有問題，社區中心已經受理，會給辦理人一張收據，收據上有時間拿到證書(一般是受理后10-15天）
拿到證件后，記得每年續簽。
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