在哪里購買房產證樣本:注意!房產證紅本和綠本大不相同!買不買房都要清楚!
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房產證紅本對大家來說一定不陌生,但綠本卻有點陌生!
房產證紅綠有什么區別?房產證和房產證有什么區別?今天我們就和大家聊聊,買不買房都要清楚!
01紅本房產證
紅色產權證書全稱房屋所有權證書是市場商品房產權證書,是房地產所有權和土地所有權的統一證書。也就是說,你買了這所房子,不僅房子屬于你,而且土地也完全屬于你,你對它們有完全的控制權。
紅色產權證書表明,購房者有權行使對該財產的占有、使用和處罰,也可以上市交易或抵押貸款。所有這些權利的執行都受到國家法律的保護
02綠本房產證
綠色產權證書全稱房地產所有權證書,又稱產權證書,針對非市場商品房,如經濟適用房、福利住房等政策性住房。綠色產權證書只包括房屋使用權,土地所有權不屬于業主,而屬于國家。
對于綠色房產證的房地產,房地產所有權有一定的限制。例如,經適房規定5年內不得交易轉讓或抵押。
紅本意味著房子完全屬于房主,如果只有一半的產權。
但目前紅本房產證,即房屋所有權證,已基本被房產證所取代。
也就是說,我們現在購買商品房證書,將分別由原兩個辦理房屋所有權證書、國有土地使用證書,到一個部門辦理房地產權證書。
很多人可能對房地產證還有疑問。以下畢業證樣本網將逐一為您解答:在哪里購買房地產證樣本?
房產證和房產證的區別。
1、性質不同
房地產證是房地產證和土地使用權證的合二為一。
2、內容不同
房產證包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;與房產證相比,房產證增加了激光區、房產單元號、適用期限等。
3、防輻射標簽差異
房產證沒有防輻射標簽;房產證有防輻射標簽。
4、版本不同
房地產證書只有一個版本,房地產證書有兩個版本,包括單一版本和集成版本。單一版本的證書記錄了房地產單位上的房地產權利,而綜合版本的證書記錄了同一權利持有人在同一登記管轄范圍內享有的多個房地產單位上的房地產權利。
5、費用不同
辦理這些證書時,房產證需要根據土地面積和房地產面積進行兩次測繪,支付兩次測繪費和兩次制證費。
房地產證書的測繪只需要一次,證書制作的成本將收取一次。此外,在購買房屋時,不需要來回跑很多部門,所有程序都可以在房地產登記中心一站完成。
原房產證要廢?
如果不換新證,原房產證會失效嗎?別擔心,老證長期有效。
按照國家不變不變的原則
只要市民不需要辦理抵押登記、變更登記、轉讓登記等,就不需要更換證書,舊證書仍然有效。
房產證哪里好?
房產證的內容比房產證的內容更詳細。此前,房產證規避了房屋的使用壽命和價格,這直接關系到公民的利益。
而我們的“不動產證”則對使用年限和房屋取得價格進行了明確規定,讓交易透明化、明確化。
房產證有你的名字≠你的房
房地產證升級為房地產證后,房地產所有權的最高效率來自房地產登記。房屋作為房地產產權,需要依法登記其設立、變更、轉讓、消除!未登記,無法律效力!
也就是說,房地產證上的名字毫無意義,房地產登記簿上的名字標志著房地產的真實所有權,所以看看你的房地產登記是否有你的名字!
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