請問現在鄉村房子能處理產權證和國有土地運用證嗎？如處理需求哪些手續及文件，費用大約是多少？
鄉村的房子要看土地是什么性質，無非“集體土地”和“國有土地”兩種，只要國有土地才干辦產權證和土地證。
假如是集體土地上的房子所謂的‘產權’也便是小產權了，是不被疆土房管部分認可的。假如要辦產權證和土地證首先要改動土地性質，即集體土地變為國有土地；然后還要滿意運用性質，例如農用地的要改為建造用地。
這些手續都不是個人能夠辦的，需求政府或有土地一級收拾資質的單位來做。依據最新的房子掛號管理辦法規則，鄉村的的房子能夠請求處理房子所有權證，但房產證中會注明該房子是宅基地或許集體土地。處理國有土地運用證，那你就需求交納土地出讓金了，土地出讓金但是一筆不小的錢呀。
處理房產證只需求提交：1、集體土地運用證；2、個人身份證復印件；3、村委出的證明證明你是本村鄉民，房子歸于你的自建房。 1994年濟寧醫學院畢業證樣本 1998中南大學本科畢業證樣本 ）；4、其他必要文件。
費用：只要測繪費 和掛號費。很少的。依據現有法律規則，鄉村房子無法處理國有產權。
自己從事這個職業，不知道的不要胡說。集體土地變國有土地是有嚴厲的約束的。有必要契合土地利用總體規劃、土地利用年度規劃，并且有必要通過征收手續。不能 ，房子無產權證無土地運用證。是對房子的基本保障，假如這兩樣證書沒有，或許在最初你的房子轉出會呈現很大的問題，面臨政府占地的時分，政府或許不會對你進行補償。協議這是賣方對你的一個書面承若罷了，并不能代表政府文件！
鄉村舊村改造房產證問題
像您這樣的話，就要看開發商或許說是改造后是什么類型的居住了，
一般開發商改造之后的房子多數是回遷房、或許是經濟適用房。像這兩個應該就能夠。但有必要是大產權的。
假如是單純的改造：那估量也是鄉產權房，所謂的小產權，這樣您只要房子運用權，不能進行生意。應該是土地運用證小產權房因為沒土地運用權，土地性質是鄉村集體所有，鄉村集體要回收土地，地表附屬物要隨土地同時回收的。所以不要貪小便宜買無產權的房。我是拆遷評估師。那就得看回遷房是什么性質的了，小產權房就辦不了，經適房還能辦。好像是土地運用證吧
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