房地產證明書成房產證嗎？房產證應該換成房產證嗎？
第二百一十六條房地產登記簿是物權所有權和內容的依據。沒有規定在一定期限內更換證書，也不需要在沒有產權變更的情況下到房地產登記中心登記。今后，當依法辦理變更、轉讓等登記工作時，將逐步更換為新的房地產登記證書。
房產證有必要更換房產證嗎？
房產證不能換房產證，舊房產證不規定必須換房產證。只要市民不需要辦理抵押登記、變更登記、轉讓登記等，就不需要更換證書，原產權證書繼續有效。沒有規定在一定期限內更換證書，也不需要在沒有產權變更的情況下到房地產登記中心登記。今后，當依法辦理變更、轉讓等登記工作時，將逐步更換為新的房地產登記證書。
房產證明顯不同于房產證。房產證有一欄叫房主，我們所說的房產證加名是指在房主這一欄加上一方的名字。加名后，理論上會成為房子的所有者之一，可以分割財產。房地產所有權證書是權利人享有房地產所有權的證明。房地產所有權證書中記載的事項應當與房地產登記簿一致；記錄不一致的，以房地產登記簿為準，除有證據證明房地產登記簿有誤外。房地產權證的內容比房地產權證的內容更詳細。房地產權證的內容比房地產權證的內容更詳細。除權利人、共同情況、位置等原房地產權證固有內容外，還增加了激光區、房地產單位號、使用壽命等內容。房地產產權證明明明明確規定了新版房地產產權證定的使用期限，是指土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身沒有期限問題。目前房產證繼續有效，暫時不能更換房產證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百一十六條房地產登記簿是物權所有權和內容的依據。房地產登記簿由登記機構管理。
房地產所有權證書是權利人享有房地產所有權的證明。房地產所有權證書中記載的事項應當與房地產登記簿一致；記錄不一致的，以房地產登記簿為準，除有證據證明房地產登記簿有誤外。
房產證需要換房產證嗎？
可以不換，舊房產證沒有規定必須換房產證。只要市民不需要辦理抵押登記、變更登記、轉讓登記等，就不需要更換證書，原產權證書繼續有效。
沒有規定在一定期限內更換證書，也不需要在沒有產權變更的情況下到房地產登記中心登記。今后，當依法辦理變更、轉讓等登記工作時，將逐步更換為新的房地產登記證書。
房產證明顯不同于房產證。房產證有一欄叫房主，我們所說的房產證加名是指在房主這一欄加上一方的名字。加名后，理論上會成為房子的所有者之一，可以分割財產。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》第八條不動產以不動產單位為基本單位登記。房地產單位有唯一的編碼。
房地產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的房地產登記簿。
房地產登記簿應當記載以下事項：
(一)房地產位置、界址、空間界限、面積、用途等自然條件；
(二)房地產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變更等權屬；
(三)涉及不動產權利限制和提示的事項；
房屋所有權證需要更換房地產證嗎？
房屋所有權證一般不需要更換房地產權證。舊請人只需攜帶身份證、原房產證、土地證雙證即可更換舊房產證。申請人只需攜帶身份證、原房產證、土地證雙證即可更換舊房產證。按照國家不變的原則，現有的房產證繼續有效，權利不變，證書不變。也就是說，舊證、新證同時具有法律效力。但新購房等房地產并首次辦理產權證，申請產權變更登記、轉讓登記等手續的市民，將逐步更換新的房地產證。
房地產證書可以說是房地產證書和土地證書的產物。房地產證書的發證機關是縣級以上人民政府依法確定的房地產登記機構，負責房地產登記的部門。房地產權證上既有土地信息，也有房屋信息，比原來更豐富，比如房屋建筑面積和土地使用權共享面積；除了房屋建筑面積圖，土地使用面積圖也會附加。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
有房產證需要更換房產證嗎？
房產證不能更換。只要市民不需要辦理抵押登記、變更登記、轉讓登記等，就不需要更換證書，原產權證書也有效。
沒有明確規定要在一定時間內換證，也不需要在沒有產權變更的情況下到房地產登記中心登記。今后依法辦理變更、轉讓登記時，將逐步更換為新的房地產登記簿。
房產證和房產證的區別在于。房產證上有一欄叫房屋所有人，通常所說的房產證加名是指在房屋所有人的一欄加上一方的名字。加名后，理論上會成為房屋所有人之一，可以分割房產。
按照國家不變不變的原則也就是說，舊證、新證同時具有法律效力。
但新購房等房地產并首次辦理產權證，申請產權變更登記、轉讓登記等手續的市民，將逐步更換新的房地產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定進行5年過渡期。
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