拆遷房屋的房地產證明書、拆遷房屋的房地產證明書名稱是個人財產嗎？
此時安置房辦理房產證需要哪些證件？**6.安置單位法人或其他組織的資格證書（原件）、1、安置房屋所有權證書（原件）
生活日報前報道，山東濟南35戶居民簽訂的拆遷協議，安置房已居住6年，但房產證尚未辦理，35戶居民焦慮不安。
萬典律師解釋說，房屋征收的補償方式有兩種：貨幣補償和產權交換。除了擔心安置房的質量和入住時間外，選擇產權交換的被征收人還擔心安置房的證件是否齊全，是否可以辦理產權證。
如果安置房長期拿不到房產證，對房屋轉讓、出租、買賣等交易行為影響很大。
拆遷安置房屋一般按照有關法律、法規和政策分為兩類。
一種是由重大市政工程搬遷居民建造的配套商品房或中低價商品房。
另一種是因房地產開發等因素而拆遷的中低價商品房(與市場價相比)。與普通商品房相比，這類商品房沒有區別，屬于被安置人的私有財產，無轉讓期限限限制，可自由上市交易。
不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔不同的交易風險。
拆遷前房屋為業主自有房屋的，安置房屋出具的產權證書也為業主，取得產權證書后可交易，但除正常房屋交易稅外，還需支付土地轉讓費。根據《房地產管理辦法》，出售無產權證的房屋是非法的，但土地房地產局不參與裁決。
但有些安置房沒有產權證書，一段時間后，安置房屬于國有土地，安置房屬于個人，此時安置房產權證書是必須面對的問題，此時安置房產權證書需要什么證書？萬典律師為您整理：
辦理房產證需要以下材料：
1.安置房屋所有權證(原件)。
2.被拆遷房屋所有權證(原件)。
3.補償安置協議及搬遷安置證明(原件)。
4、查檔證明(原件)。
5、被拆遷人身份證明；被拆遷人為單位的，應當提交單位法人或者其他組織的資格證書（原件）、被拆遷單位法定代表人授權委托書（原件）、委托人身份證（原件）。
6、安置單位法人或其他組織的資格證書（原件復印件）。
7.安置單位法定代表人委托書(收到原件)。
8、安置單位受委托人身份證（原件復印件）。
9.增加安置面積的，還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。
10.房屋所有權登記申請表(收件窗口收到，雙方共同填寫)。
以上是安置房辦理許可證所需的基本材料。被征用人選擇產權交換后，應及時辦理相關文件，避免不必要的糾紛，損害其合法權益。
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