買房賣房我們都知道找中介,從選房到過戶,都是由中介全程完成的,那么你知道你買的房子具體交了那些過戶費嗎?
西安坐標,說說西安的房子轉讓多少錢?
一、買方應繳納稅費
1.契稅:稅收評估的1%(面積超過90平方米的需要繳納1.5%,兩套在90平方米以下1%,90平以上繳納2%)
2.印花稅:0房款.05%(非住宅)
3.交易費:3元/平方米(目前西安不需要交易服務費)
4.權屬登記費和取證費:目前80元。
二、賣方應繳納稅費
1.交易費:3元/平方米(已取消)
3.營業稅:全額5.39%(房產證未滿2年)
4.個人所得稅:一般是房款的1%(房產證滿5年,是唯一的房子可以免除)
三、商業拍賣房屋轉讓所需繳納的稅費
1.成交價3%的契稅
2.手續費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費
3.印花稅總價萬分之五
4.土地增值稅差價30%-60%
5、差額的5.55%營業稅和附加稅
6.個人所得稅差額為20%。
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