很多人買房貸款也是一件快樂的事情，但有一點是他們需要知道如何處理，而不是來回影響他們的快樂。如何辦理房產證抵押貸款？申請房產證抵押貸款的條件是什么？
申請步驟
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借款人準備相關信息：貸款前，借款人需要向銀行提供大量信息，包括身份證、戶口簿、結婚證、房產證、購房合同。
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銀行流量對賬單：銀行抵押貸款金額因房屋價值而異。除了抵押產權證書外，為了方便風險防范，銀行還需要貸款人有良好的信用和經濟水平，因此大多數銀行將要求貸款人提供近半年的個人賬戶銀行流量對賬單。
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向銀行申請貸款：購房貸款金額一般在5000元以上，房地產價值在70%以下。根據央行標準，預計貸款年化率將上升一定比例。貸款期限一般為5-30年。還款方式一般有兩種:等額本息和等額本金。前者前期資金壓力小，后者后期資金壓力小，借款人可根據自身情況靈活選擇。
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銀行審查抵押貸款：申請抵押貸款后，銀行開始審查借款人的資格。
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銀行審計依據，辦理相關手續：貸款人經借款人抵押貸款批準后，應與銀行銷售人員到當地縣級以上產房主管部門辦理抵押登記手續。
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銀行取得房產證，下一筆款項：上述程序完成后，銀行將向借款人支付下一筆款項。但由于是購房貸款，一般來說，銀行的下一筆款項會直接存入房地產開發商賬戶，不會直接發給借款人。
申請條件
1.具有完全民事行為能力的自然人年齡在18至65歲之間；外國人、香港人和香港人.澳.臺灣居民作為借款人，需要在中華人民共和國居住一年，有固定住所和職業；
2.有合法有效的身份證件。.戶籍證明(或有效居留證明)和婚姻狀況證明(或單身證明)；
3.具有良好的信用記錄和償還能力；
4.能穩定收入來源，按時足額償還本息；
5.能夠提供銀行認可的合法性.有效.可靠的房地產抵押；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.銀行規定的其他要求。
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