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建筑裝修工程工程施工合同

發包單位（甲方）照片給有沒有啥時?。?/p>

承包單位（乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》以及他相關法律法規、政策法規的要求，融合本工程建筑裝修的特性，甲、乙彼此在公平、自行、協商一致的基本上，就乙方承攬甲方的建筑裝修工程（下稱工程）的相關事項，達到如下所示協議書：

第一條工程概述

1.1工程地址：

1.2工程建筑裝修總面積:

1.3工程概述:

1.4工程內容及作法(見報價表和工程圖紙)；

1.5工程發包方式:

1.6施工期日歷天;

預訂為：動工日期年月日;完工日期年月日。

1.7合同書價款

1.7.1合同價款:本合同工程工程造價(價稅合計)為人民幣大寫:（￥）

工程總價格包死，如價格包死清算總價格超出合同書價款時需簽署合同補充協議。

1.7.2報價表理應與原材料檢測標準、制安加工工藝配套設施定編一同做為明確工程價款的依據。

第二條工程圖紙設計方案

2.1工程圖紙采用以下第（）種方法給予：

2.1.1甲方自主設計圖，工程施工前會與乙方、工程監理方對設計圖紙開展預審，工程施工技術交底。

2.1.2甲方授權委托乙方設計方案的，乙方需給予工程圖紙一式兩份，甲方執一份，乙方執二份。

2.2彼此帶來的工程圖紙合乎《工業建筑工程室內空氣污染操控標準》（GB50325-2001）的規定。

2.3彼此理應對工程圖紙給予查收確定。

2.4彼此不可將另一方出示的工程圖紙、方案設計等材料私自拷貝或出讓給第三方，也不可用以本合同之外的新項目。

第三條甲方工作中

3.1動工三日前要為乙方進場工程施工發揮特長,以不危害工程施工為標準。

3.2給予工程施工過程中的水資源、開關電源。

3.3參加工程品質工程進度的監管，參與工程原材料工程驗收、隱敝工程工程驗收、竣工驗收。

第四條乙方工作中

4.1施工過程中嚴格遵守施工工藝、檢測標準、操作規程、防火安全要求，安全性、質保、按時進行本合同承諾的工程內容。

4.2嚴格遵守工程施工地基本建設行政部門主管機構建筑施工管理要求：

(1)不可鄰居擾民及環境污染。

(2)因開展建筑裝修工程施工導致管道堵塞、漏水、斷水、斷電等,由乙方擔負維修和損害賠償的義務。

(3)承擔工程制成品、機器設備和存留家俱擺設的維護。

(4)確保施工工地的干凈整潔，每日竣工后清理施工工地。

4.3承擔工程施工流程中的水電工程花費，材料管理及其庫房及住宿費用。

4.4室內裝修結束后，乙方應承擔施工工地清除及第一次保潔服務。

第五條工程變更

在作業期內對合同約定的工程內容如需變更,彼此理應協商一致。由合同書彼此一起簽署書面形式變更協議書，該變更協議做為工程結算和延期施工期的依據。

甲方有權利對工程開展變更，乙方務必依據甲方傳出的設計方案改動通知書開展工程施工，乙方沒有甲方的以書面形式告知，不可隨意變更設計方案內容。

工程變更在工程執行變更前7日內，由甲方傳出宣布的以書面形式告知后，乙方即可工程施工，不然不可以做為結款根據。

詳細如下：

1、設計方案變更需甲方、乙方、工程監理工程師、設計方案企業四方一同簽字蓋章后才可起效（在其中發包方甲方用章只指“技術性用章”，別的圖章并不具備變更確定法律效力）。

2、別的變更需甲方、乙方、工程監理工程師三方一同簽字蓋章后才可起效（在其中甲方用章只指“技術性用章”，別的圖章并不具備變更確定法律效力）。

3、工程變更中涉及到經濟發展一部分務必以甲方費用預算單位明確為標準。乙方在工程變更明確后14日內，明確提出變更工程價款的匯報，經工程師確定后調節合同書價款。變更合同價款按以下方式開展：

（1）合同書中已經有適用變更工程的價錢，按合同書已經有的價錢變更合同書價款；

（2）合同中僅有類似變更工程的價錢，可以參考相近價錢變更合同書價款；

（3）合同中沒有適用或類似變更工程的價錢，由乙方明確提出合理的變更價錢，經工程師確定后實行。

工程竣工結算單份、單項工程、單位置、訂單目工程量調整2000元之內不做變更。

第六條原材料供貨

6.1按本合同《工程原材料、機器設備統計表》所訂立的給料方法和信息開展給予。

6.1.1理應由甲方給予的原材料、機器設備，甲方應在原材料機器設備運輸到施工工地前通告乙方。彼此就原材料、機器設備品質、環保等級一同工程驗收并申請辦理工作交接辦理手續。

6.1.2理應由乙方給予的原材料、機器設備，乙方應在原材料、機器設備運輸到施工工地前通告甲方。彼此就原材料、機器設備品質、環保等級一同工程驗收，由甲方確定報備。

6.1.3彼此所供應的建筑裝飾裝修原材料，務必符合我國質監檢驗檢疫總局公布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具備由相關行政部門主管機構認同的技術專業鑒定機構提供的檢驗達標匯報。

6.1.4如一方對另一方出示的原材料持有異議必須做好復查的，檢測費用由持異議方優先墊款；原材料系統檢測的確不過關的，檢測費用則最后由另一方擔負。

6.1.5甲方所供應的原材料、機器設備經乙方工程驗收、確定申請辦理完工作交接辦理手續后，在工程施工運用中的存放和質量管理義務均由乙方擔負。

第七條施工期耽誤

7.1對因為下列因素導致完工的日期耽誤,經甲方確定,施工期理應延期：

(1)工程量轉變或設計方案變更；

(2)不可抗拒；

(3)甲方允許施工期延期的其它狀況。

7.2因乙方義務不可以如期竣工的，施工期不延期；因乙方緣故導致工程品質存在的問題的返工花費由乙方擔負，施工期不延期。

第八條檢測標準

8.1室內裝修室內空氣污染操縱層面，理應嚴格執行《工業建筑工程室內空氣污染操控標準》（GB50325-2001）的規范實行。

8.2建筑裝修工程嚴格執行雙方承諾的技術標準和原材料規定實行。

第九條工程工程驗收

9.1在作業全過程中分劉海以下環節對工程品質開展聯合驗收:

(1)原材料工程驗收；

(2)隱敝工程工程驗收；

(3)竣工驗收。

9.2工程竣工后，乙方應通告甲方工程驗收，甲方自收到竣工驗收通知書后三日內機構工程驗收。驗收達標后，彼此申請辦理交接辦理手續。

9.3彼此開展竣工驗收前，乙方承擔維護工程制成品和工程當場的所有安全性。

9.4竣工驗收在工程品質、空氣質量檢測及資金層面存有某些的不涉及到比較大問題時經彼此協商一致簽署“處理竣工驗收遺留問題協議書”（做為竣工驗收單配件）后也可以優先搬入。

9.5本工程自竣工驗收達標彼此簽名之日起，建筑裝修工程保修期為二年，有防水需要的餐廳廚房、洗手間防漏水工程保修期為五年。（別的詳見附件保修協議）。

第十條工程款付款方式

10.1合同書簽名起效后，甲方按住目錄中的承諾向乙方付款工程款：支付頻次付款時間付款比例應付款額度

10.3每一次支付前，乙方向甲方出具宣布統一發票做為工程款清算憑據。

第十一條合同違約責任

11.1一方被告方未按承諾履行責任給他人產生損害的，理應承當承擔責任；因違背相關法律法規遭受處分的，最后職責由義務方擔負。

11.2一方被告方沒法再次合同履行的，理應立即通告另一方，并由義務方擔負因合同終止而產生的損害。

11.3因為乙方義務耽誤施工期的，每耽誤一日，乙方付款給甲方本合同工程工程造價額度5‰的合同違約金。

11.4因為乙方義務造成工程品質和空氣質量檢測不過關，乙方按以下承諾開展返工維修、環境整治和賠償：

(1)對工程品質不過關的位置，乙方務必開展完全返工維修。因返工導致工程的推遲交貨視作工程耽誤，按11.3的規范付款合同違約金。

(2)對空氣質量檢測不過關，乙方務必開展環境整治。因整治導致工程的推遲交貨視作工程耽誤,按11.3的規范付款合同違約金。

(3)空氣質量檢測經整治仍不合格且確屬乙方義務的，乙方理應向甲方退還合同書的工程所有價款；甲方對不合格也行為責任的，乙方可相對降低退還占比。

11.5乙方沒經甲方書面形式允許單方面終止合同的，應向甲方退還已支付項，并付款不低于合同書價款的20%的合同違約金。

11.6、終止合同前，如乙方未嚴苛執行協議書所明文規定的責任而產生的工程、經濟損失和意外傷害，由乙方擔負所有義務及所產生的花費。

11.7、因乙方管理方法不當早已對工程進展、品質產生嚴重影響，但乙方又無合理的改進對策和方式，或甲方覺得乙方的改變對策和方式已不可以挽留扭轉時，甲方有權利解除合同，乙方應沒有理由離場，甲方已付款的賬款視作乙方最后清算款，給甲方導致的別的損害亦由乙方擔負。如甲方已支付項超過乙方進行的工程量的一部分，由乙方于甲方解除合同之日起5日內退還甲方。

第十二條異議處理方法

本合同項下產生的異議，彼此理應商議或向銷售市場主辦方、消協等申請辦理協商處理，商議或協商處理不了時，由簽訂地法院依規裁定。

第十三條附錄

14.1本合同經雙方簽字蓋章后起效。

14.2本合同簽署后工程不可違法分包。

14.3彼此可以書面通知對本合同開展變更或填補，但變更或補充緩解或免去本合同要求理應由乙方擔負的職責的，仍要以本合同為標準。

14.4因不能歸責于彼此的緣故干擾了履行合同或導致損害的，彼此理應本著平等原則商議處理。

14.5本合同執行結束后全自動停止。

第十五條配件以及他承諾事宜

15.1乙方營業執照影印件15.2工程量明細及價格

15.3室內裝修主要材料知名品牌等規定

15.4室內裝修的技術標準

15.5保修協議

甲方（簽名）：乙方（蓋公章）：

委托代理人：代理人：

簽訂日期：＿＿＿年＿＿月＿＿日