農村宅基地產權證樣本(兩張宅基地證 哪一張具有法律效力)

哪兩張宅基地證書具有法律效力？

對農民來說，宅基地不僅是重要的財產之一，也是生活中最基本的保障。畢竟，只有有了宅基地，他們才能蓋房子。因此，對于居住在農村的朋友來說，宅基地確認是最直接、最明確的方式。通過農村宅基地登記發證，可以有效減少宅基地所有權糾紛引起的各種糾紛。因此，農村朋友認為，只有拿到自己宅基地的確認證，才能保護自己的權益。

今天，走進《律師幫幫忙》演播室尋求幫助的是蘇女士。丈夫去世后，為爭房產，公婆將她告上法庭。當初，一家人已經辦理了分家手續，并且在一塊宅基地上辦理了兩個使用證，蘇女士的老公一個，大伯子家一個。如今，一家人因土地分配問題爭議不斷，蘇女士該如何維護自己的權益？王興華律師將為蘇女士指明道路，幫她解決困擾，避免家庭矛盾。

20122017年，蘇女士被介紹認識了王先生。兩個年輕人很快墜入愛河，步入婚姻殿堂。然而，幸福甜蜜的日子并沒有持續太久。2017年底，王先生意外去世。在蘇女士走出失去愛人的悲痛之前，她的岳母和叔叔把她告上了法庭。

原來，30年前，丈夫的家人達成了分離協議，以公婆的名義分配了宅基地和其他財產。上述白紙黑字明確約定分配給蘇女士丈夫的五間主房，并可在宅基地上建造房屋。建造的房屋產權屬于丈夫。

蘇女士和她的丈夫結婚后，經過家庭談判，在宅基地上建造了一所新房子，占據了她叔叔的一個廂房。蘇女士說，在房屋改造過程中，她沒有得到相關的指示，這讓蘇女士擔心房屋的合法性。雖然分公司協議規定，五個主要房間屬于蘇女士的丈夫，但她和叔叔有一張幾乎完全相同的集體土地使用權證書。這兩張土地使用權證書上的面積和四個系統完全相同，兩張證書獲得的時間相同，代碼相鄰。

蘇女士獨自從其他地方嫁給了丈夫的家。丈夫去世后，公婆拿出了叔叔的宅基地使用證，證明宅基地屬于他們。面對她和丈夫花錢建造的房子，蘇女士感到悲傷和憤怒。

孤立的蘇女士也想妥協。只要公婆愿意賠償一定的經濟損失，她就愿意主動放棄房子，但房子，但反復的讓步并沒有得到一個好的解決方案。2022年，岳父和岳母委托叔叔起訴并返還財產。蘇女士怎樣才能維護自己的權益？讓我們來看看王興華律師是如何幫助蘇女士的。

王興華律師表示，蘇女士現在面臨的問題是，2022年蘇女士和公婆訴訟中最大的困難是宅基地上兩張相似的使用權證書和土地問題的復雜性。

蘇女士的婆家在丈夫未成年時分居過一次。在分居過程中，父母確認了分配方案，分居協議包含了贈與的含義。孩子長大后，實際交付完成，分居協議履行，說明分居協議有效。

至于蘇女士擔心的房屋手續，王興華律師認為，蘇女士和丈夫在宅基地上建房，實際上是一種重建行為，所以需要辦理的手續是施工許可證，而不是相對復雜的重新規劃施工許可證，加上當時的申請人是殘疾士兵，從程序上看是合法的。蘇女士通過村委會申請建房，并獲得了相應的建房補貼，表明上級政府承認建房行為，但可能缺乏更完善的程序。

對于同一365平方米土地面積的宅基地，王興華律師表示，只有具有一定身份權的人才能擁有宅基地的使用權，這將導致產權的復雜性。此外，早年農村宅基地辦理許可證時，村委會基本上是按照習慣填寫的，以后會引起更多的糾紛。農村宅基地使用權證書的頒發不像房地產證書登記程序那樣嚴格、規范，更多的情況是農村根據習俗解決的。因此，宅基地使用權證書引起的糾紛將更加復雜。

目前，有爭議的財產涉及分割、繼承、夫妻共同財產的分割和房屋邊界不明確的問題，這是一場非常復雜的房屋糾紛。面對這種情況，王律師建議蘇女士和她的岳母很難住在一起，所以通過貨幣補償解決問題是一種解決方案，可以避免未來生活中更多的矛盾。至于經濟補償的具體金額，王興華律師表示，宅基地的價值可以由評估公司進行評估，也可以根據拆遷補償的方式簡單計算宅基地的價值。

最后，王興華律師表示，由于農村宅基地上的房屋沒有房產證，房屋權利可能與宅基地使用證有關。如果宅基地使用權證明事實不清楚，將影響蘇女士起訴對方侵權行為。因此，王興華律師建議，當有相關證據證明房屋是她建造的時候，蘇女士不妨從房地產所有權的角度解決問題，這樣可以更快更好地解決侵權問題。找到7043935張原農村宅基地產權證書樣本設計圖片，包括農村宅基地產權證書樣本圖片、材料、海報、證書背景、源文件PSD、PNG、JPG、AI、CDR等格式素材！