1998年國有土地使用證樣本(你真的懂五證二書嗎？

你真的懂五證二書么？

我感謝自己非凡可愛可恨

無論是買過房子還是沒買過房子的朋友，你一定或多或少聽說過一件事——五證兩書，因為這些東西只是房屋安全的同義詞！但是有多少人真的明白這本五證兩書是什么意思呢？

嘿嘿，和錘子一起走進今天的內容，看完你什么都懂！

國有土地使用證

《國有土地使用證》是土地使用者使用國有土地的法律證明，受法律保護。

此外，它是一種非常重要的物權（指權利持有人依法直接控制和排他特定物品的權利）證明，不按合同出具土地使用證書是開發商違約和侵犯業主的權利。

缺乏土地使用證的房屋，不僅房屋物權不完整，土地使用權部分不具有法律效力，而且房地產價值將嚴重縮水，因為根據《物權法》第一百四十九條的規定：1998年國有土地使用證樣本

“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一規定自動延長了原本只有70年壽命的住宅，使住宅傳世的私有財產性質以法律形式確立。想象一下，如果你買的房子沒有國有土地使用證，就沒有土地使用權，更不用說傳世了。這樣的房子有多值錢？

建設用地規劃許可證

簡單粗暴地說，土地使用單位沒有非法土地使用證書，房地產開發商的銷售行為也是非法銷售的，不能獲得房地產所有權證書。

建設工程規劃許可證

建設項目規劃許可證由城市規劃行政主管部門依法頒發，是確認您想購買的房屋符合城市規劃要求的法律憑證。也是建設單位建設項目的法律憑證，在建設活動中接受監督檢查的法律依據。建設單位沒有證書的，其建設項目為非法建設，不能取得房地產所有權證書。

建設工程施工許可證

《建設工程施工許可證》是建設單位符合各種施工條件，允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律房屋所有權登記的主要依據之一。是對施工活動的監督管理，維護施工市場秩序，確保施工工程的質量和安全。

商品房預售許可證

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。主管機關為市住房和城鄉規劃建設局，由省住房和城鄉建設部統一印制、登記、批準、頒發證書。

住宅質量保證書

住宅質量保證書是房地產開發商向買方出售新建房屋時，對房屋質量向買方承諾的書面文件，具有法律效力。開發商應按照《住宅質量保證書》約定的住宅質量標準承擔維修和維修責任。

鑒于房屋的特殊屬性，為了維護買方的合法權益，國家對房屋質量作出了特別規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準，并要求開發商承擔一定的保修責任。

住宅使用說明書

《住宅使用說明書》應說明住宅的結構、性能和各部件（部件）的類型、性能和標準，并提出使用注意事項。是指住宅銷售單位在交付住宅時向用戶提供的文本，告知住宅安全、合理、使用方便及相關事項。

住宅使用說明書應當規定房屋的平面布局、結構、附屬設備、配套設施、詳細的結構圖（注明承重結構的位置）、不能占用、損壞、移動的住宅公共部件、公共設備、住宅使用規定和禁止。

根據規定，《住宅使用冊應作為住宅（每套）轉讓合同的附件。如果房屋使用中出現問題，手冊將成為解決開發商與業主糾紛的重要依據。

今天鐵錘的五證兩書就到這里。你明白嗎？如果您有任何問題或問題，請在底部留言給我~嗯！找到14761035張1998年國有土地使用證樣本設計圖片，包括1998年國有土地使用證樣本圖片、資料、海報、證書背景、源文件PSD、PNG、JPG、AI、CDR等格式素材！