農村自建房證樣本(2021年全面實施一戶一宅)

2022每年全面實施一戶一宅。如果你想申請宅基地，你需要準備這兩個證書

眾所周知，《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村自建房屋證明樣本

農村村民只能有一個宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。也就是說，隨著一戶一戶政策的全面實施，農民必須按照每個戶的原則申請宅基地。

然而，由于宅基地資源有限，在一戶一宅政策下，許多農民不能申請新宅基地，只能在舊宅基地上建房。此外，許多返鄉農民選擇拆除老房子，然后重新申請新宅基地，這屬于建新拆舊的做法。

如果選擇建新拆舊，能否順利申請宅基地？其實不然，小農提醒大家需要出具兩個證明。

一、原宅基地使用權證明

根據《農村村民個人住房管理暫行規定》和《農村村民個人住房管理通知》，農民需要出具原宅基地使用權證明。

宅基地使用權是指公民個人在國家或者集體所有宅基地上建造房屋使用居住的物權。以前不辦理的，需要在申請新宅基地前向村民小組或者村委會提交書面申請。

二、自愿退出原宅基地并提交村集體調整處理的承諾書

在一戶一宅政策下，雖然選擇建新拆舊申請新宅基地的審批時間有點長，但畢竟可以申請新宅基地，可以為家庭富裕的農民省去很多麻煩。

根據規定，農村村民必須優先向村委會申請宅基地建設，必須優先向村委會提交申請。準備的建筑材料包括身份證、戶口簿、建筑申請和宅基地建筑（規劃許可證）的審批申請表。

向村委會提交申請后，審核通過后，向有關部門提交申請人信息。有關人員進一步審核后，將頒發農村宅基地批準書和農村建設規劃許可證，這意味著農民可以開始在宅基地上建房。