農村房、拆遷房辦理房產證，這些材料你準備了沒？
在過去的兩年里，隨著城市化的加速發展，許多人遇到了拆遷，但許多人沒有證書。有產權證書的人在繼承、房屋轉讓、拆遷補償等方面將比沒有產權證書的人方便得多。特別是在拆遷補償方面，如果農民的房屋申請了產權證書，那么在補償程序和成本方面有很多好處。但一般農村住房的產權證書很難辦理。那么，農村住房能申請產權證書嗎？具體怎么辦，需要什么材料？
你準備好了農村房屋和拆遷房屋的房產證嗎？農村房屋產權登記所需的材料和流程
根據最新的《房屋登記辦法》第八十二條，安置房村委會證明樣本
依法使用宅基地建造的村民住房和其他集體所有建設用地建造的房屋，可以按照本辦法的規定申請房屋登記。
因此，農民在宅基地上建造的房屋可以按照這種方式申請房屋登記。
第八十三條安置房村委會證明樣本
申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：安置房村委會證明樣本
以防萬一，記得在復印件上注明僅用于申請房屋所有權初始登記字樣。
4、符合城鄉規劃的房屋申請登記證明；
5、房屋測繪報告或村民房屋平面圖；
6、其它必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交集體組織成員申請人的證明(可以由村委會出具)。
房屋登記機構受理登記申請后，應當在房屋所在地農村集體經濟組織內公布登記申請。公告無異議或者無異議的，方可登記。
購買拆遷房屋的四大風險
首先要說明的是，拆遷安置房和其他房產一樣，也有房產證。
如今，市場上掛牌的拆遷安置房往往是未取得產證或剛取得產證并按規定限制轉讓的房屋。買這樣的房子風險很大，甚至沒有保障。
未取得產權證書的拆遷安置房，依照《物權法》的規定屬于房地產。房地產產權以房地產管理部門登記備案為準。未登記備案的，除法律特別規定的情形外，不具有物權法的產權效力。也就是說，這種安置房屋還沒有獲得完全的產權，出售是非法的。即使簽訂了有效條件的銷售合同，期間的風險也很大。
拆遷安置房產權證辦理
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