移民國外已經成為中國人走出去最常見的形式。程女士幾年前移民到美國。由于工作繁忙，國內房屋閑置多年。最近，她碰巧遇到了那些詢問買房的人。經過所有的討論，當親戚朋友帶著買家辦理手續時，他們被告知他們不需要出具房屋委托書并通過公證認證才能獲得許可。
以上一定是許多移民到國外的人遇到的常見問題。人們可以委托他們的親戚和朋友在美國處理國內財產。由于委托書由美國出具，委托書屬于外國文件，需要通過國際公證認證方式方便國際文件流通，使另一方國家識別其文件的真實性。
王先生移民美國多年，國內房地產需要處理，但由于各種原因不能及時回國，人們也可以處理國內房地產問題，雙方可以委托親友處理國內房地產，前提需要雙方出具房屋委托書，在美國出具房屋委托書只是第一步，在中國使用需要三級認證。
首先，我們應該知道，任何外國文件，除了文件可以直接在其出具國使用外，還需要在其他國家進行公證認證，在中國也不例外，因為在中國無法區分其文件的真實性。因此，只能通過大使館的公證認證來識別。
中國人在美國簽署委托書有兩種公證方式，一種是簽署委托書，向美國國際公證人提供原件和護照復印件，公證人到州務卿認證，最終申請中國駐美國使領館認證；另一種方法是直接到中國駐美國使領館簽署委托書，然后由使領館認證。
美國房屋委托書公證認證流程：房屋公證書樣本
1.國際公證律師或公證人對美國住房委托書進行公證；
2.將公證文件提交美國州務卿或國務卿認證；
3.最后，將認證文件再次提交國駐美國大使館認證。
這個過程大約需要15個工作日，7個工作日，3個工作日。申請人可以根據自己的情況進行選擇。經過這三個地方的公證和認證，本文件可以在中國有效使用。
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