個人租賃合同樣本(2019年個人租賃合同標準樣本(電子版可免費下載)

2022年度個人租賃合同標準(電子版可免費下載)

把生活當成實驗

承租人：個人租賃合同樣本

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規，租賃雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就出租人將房屋出租給承租人達成以下協議。第一條出租房屋的情況和租賃用途

1-1出租人將位于分間的住宅(以下簡稱房屋)出租給承租人。

1-2承租人向出租人承諾，出租房屋僅用于居住。

1-3租賃期間，租賃雙方應在本合同補充條款中列出承租人可使用的公共或共用部位的使用范圍、現有裝修、附屬設施、設備狀況及相關事項，作為出租人交付房屋和本合同終止時承租人返還房屋的驗收依據。

第二條交付日期和租賃期限

2-1雙方同意房屋租賃期的起止時間為。

2-2租賃雙方同意，出租人以前將房屋交付給承租人，由承租人驗收。逾期交付的，承租人有權要求出租人支付每日租金的兩倍作為違約金。

第三條租金及支付方式

3-1租賃雙方同意，在上述租賃期內，該房屋的月租金為元。租賃期內，出租人未經雙方協商不得擅自調整租金標準。

3-2租賃雙方同意每月支付一次租金。承租人應當提前向出租人支付下一期租金的，出租人有權要求承租人支付每日租金的兩倍作為違約金。

第四條押金和其他費用

4－1租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應向出租方支付房屋租賃押金，押金金額為元。本合同終止時，出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承租方承擔但還未交納的費用外，剩余部分無息返還承租方。

4-2租賃期間，乙方承擔房屋發生的水、電、氣、通信、供暖、有線電視費用，上述費用由甲方分擔，具體費用分擔比例或金額在合同補充條款中約定。除上述費用外，本協議未提及的物業管理費、服務費等費用，由甲乙雙方協商約定。

第五條出租人的權利和義務

5-1出租人保證有權出租該房屋，并經所有房屋所有人同意。

5-2出租人應確保房屋在交付時符合規定的安全條件。租賃期間，承租人發現房屋及合同補充條款中列出的附屬設施、設備損壞或故障的，應當及時通知出租人修理；出租人應當在收到承租人通知后7天內進行維修或者委托承租人進行維修。出租人逾期不維修或者委托承租人維修的，承租人可以代表承租人承擔維修費用。

5-3在租賃期間，出租人應定期檢查和維護房屋，以確保房屋及其附屬設施和設備處于正常和安全的狀態。出租人應在檢查和維護前7天通知承租人。承租人應配合檢查和維護。出租人應減少對承租人使用房屋的影響。

5-4房屋返還后，承租人在房屋內留置的物品視為放棄，出租人有權處置，但雙方另有約定的除外。

第六條承租人的權利和義務

6-1承租人保證所有提供的材料真實，租賃目的符合本合同約定，承租人不得違反法律、法規的規定使用該房屋。承租人違反上述保證的，出租人有權單方面終止本合同并收回房屋，押金不予退還，承租人應當賠償損失。

6-2承租人應按本合同約定按時足額向出租人支付租金押金。

6-3在承租人的租賃期內，承租人應承擔水、電、煤/氣等生活費用，承租人應在本合同終止時結算。

6-4承租人應對房屋的使用安全負責。在租賃期間，承租人應當合理使用和照顧房屋及其附屬設施和設備。承租人因承租人使用不當或者不合理而損壞或者故障的，由承租人負責維修。承租人不維修的，出租人可以代為維修，費用由承租人承擔。

6-5承租人需要裝修或增加附屬設施和設備的，應當在簽訂本合同時在本補充條款中約定；本合同補充條款未約定的，應當事先征得出租人的同意。出租人或者出租人應當委托承租人報有關部門批準。承租人在本合同補充條款中約定的附屬設施和設備的所有權、維護責任和合同終止后的處置。

第七條轉租、轉讓和交換承租權

7-1租賃期間，承租人將房屋的部分或全部轉租給他人，應事先征得出租人的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。承租人轉租房屋的，應當與次承租人簽訂轉租合同。

7-2租賃期間，未經出租人書面同意，承租人不得將房屋轉讓給他人租賃或與他人租賃的住宅交換。

第八條續租

8-1租賃期滿，承租人需要續租的，承租人應當提前30天向出租人提出續租要求，雙方協商后重新簽訂房屋租賃合同。

8-2租賃期滿，租賃雙方未續簽租賃合同，承租人繼續支付租金，出租人未拒絕的，租賃雙方應當按照有關法律、法規的規定建立不定期的租賃關系。在不定期的租賃關系中，出租人有權終止租賃關系。出租人提出終止租賃關系的，應當自通知承租人之日起給予承租人30天的寬限期。在寬限期內，承租人應當按照本合同的規定向出租人支付房屋租金和承租人承擔的其他費用。

8-3租賃期滿前，出租人準備另行出租他人的，應當在租賃期滿前30天通知承租人。在同等條件下，承租人有權優先出租。

第九條返還房屋

9-1承租人應在本合同租賃期滿后當天內返還房屋，并結清相應款項，確保房屋設施完好，房屋清潔。承租人未經出租人同意逾期返還房屋的，承租人應當每逾期一天向出租人支付日租金的一倍作為違約金。

9-2除合同補充條款另有約定外，承租人返還房屋時，房屋及其裝修、附屬設施、設備應符合正常使用后的狀態，經出租人驗收批準后，應相互結算。

第十條終止本合同的條件

10-1租賃雙方同意在租賃期內有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：個人租賃合同樣本

（1）房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（2）房屋因公共利益需要征收的；（3）房屋因城市建設需要被列入拆遷許可證范圍的；

（4）房屋因不可抗力損壞或損失，承租人不能正常使用；（5）簽訂本合同時，出租人已通知承租人房屋設置抵押，并在租賃期間受到處罰；（6）甲乙雙方協商終止本合同。

10-2承租人同意出租人有下列違約之一的，承租人可以通知出租人終止合同，并有權要求出租人賠償損失。（1）出租人未按合同約定按時交付房屋，承租人催促后3天內未交付；（2）出租人交付的房屋不符合本合同約定或重大質量缺陷，導致承租人不能正常使用；

10-3承租人同意承租人有下列違約之一的，出租人可以通知承租人終止本合同，并有權要求承租人賠償損失。（1）承租人擅自改變房屋的生活用途；（2）承租人造成房屋結構損壞的；（3）承租人擅自轉租房屋、轉讓房屋租賃權或與他人交換租賃房屋的；（4）承租人使用租賃房屋從事違法活動的；（5）承租人逾期7天不支付租金的；

第十一條違約責任

11-1出租人違約責任（1）房屋交付驗收時，現有裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響承租人正常使用的，出租人應當自交付之日起14日內修復。逾期不修復的，出租人同意減少房屋租金，并變更有關規定。（2）出租人未在本合同中通知承租人，房屋在租賃前已抵押，造成承租人損失的，出租人應當負責賠償。

（3）在租賃期間，出租人未及時履行本合同約定的維護責任，造成房屋及其附屬設施和設備損壞，造成承租人財產損失或人身傷害的，出租人應當承擔賠償責任。（4）在租賃期間，出租人應當提前終止合同，并按照房屋租賃押金的一倍向承租人支付違約金。違約金不足以抵消承租人的損失的，出租人還應當負責賠償損失與違約之間的差額。未與承租人達成協議的，出租人不得提前收回房屋。

11-2承租人的違約責任（1）如果承租人逾期支付租金（非承租人因素除外），出租人有權要求承租人每逾期一天支付日租金的一倍作為違約金。逾期返還房屋的，出租人有權要求承租人每逾期一天支付日租金的一倍作為違約金。（2）承租人未經出租人同意或者超出出租人同意的范圍擅自裝修房屋或者增加附屬設施的，出租人可以要求承租人恢復房屋原狀。在租賃期間，承租人因承租人原因造成房屋損壞、財產損失或者人身傷害的，承租人應當承擔賠償責任。（3）在租賃期間，如果承租人未經本合同10-2條約定擅自退還租金，承租人應按房屋租賃押金的一倍向出租人支付違約金。違約金不足以抵消出租人損失的，承租人還應當對損失與違約的差額負責。

11－3若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外，由違約方向守約方支付房屋租賃押金的壹倍作為違約金

第十二條解決爭議的方法

12-1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，租賃雙方可以協商解決或者向人民調解委員會申請調解。協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他條款

13-1如果合同因承租人原因提前終止，出租人應退還承租人支付的押金和剩余租金，以及承租人提前支付的其他費用的剩余部分，如水電費、煤炭/天然氣費等生活費用，并支付賠償金（包括但不限于違約金）。

13-2租賃雙方同意，在租賃期間，任何一方都可以為房屋本身和房屋財產投保，保險公司應按照保險合同約定賠償保險標的，雙方應配合索賠。

13－3本合同未盡事宜，經租賃雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款，為本合同不可分割的一部分。

13-4承租人實際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的，以雙方實際履行的房屋地址為準。

13-5簽訂本合同前，甲乙雙方已線下溝通看房，充分了解并接受與租賃房屋有關的現有結構、附屬設備等信息。

13-6如果雙方簽訂本合同并在線下單獨簽訂房屋租賃合同，內容沖突部分優先簽訂后的租賃合同；同時，實際履行合同約定的內容優先。

13-7本合同為電子文本，經甲乙雙方點擊系統確定后生效。本合同一式兩份，租賃雙方各一份，具有同等法律效力。

13-8當合同一方違約或侵權時，當對方提起訴訟或涉及違約方或侵權方和第三方的訴訟活動時，對方發生的必要費用（包括但不限于律師代理費）由違約或侵權方承擔；

213-9合同雙方根據雙方協商的通訊地址將書面通知或其他法律文件郵寄給對方的，視為5天以上。合同當事人變更通訊地址的，雙方應當共同確認生效。

補充條款與上述條款有沖突的，以補充條款為準。

出租人：個人租賃合同樣本

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聯系方式：聯系方式：

簽約時間：簽約時間：

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