房地產證填寫樣本：如何填寫房地產所有權證的房地產證編號？
如果是新房子，通常拿房之后，三個月取得房本，如果是二手房，那麼產權過戶之后，一個月上下取得房本。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委托合同：
通常，《購房合同》中有關于委托房地產開發商辦理產權證書的規定，本條款本身可視為獨立的委托合同。此外，許多房地產開發商將繼續規定買方在購房合同之外簽署另一份授權委托房地產證書，并允許將房地產契稅和公共維修基金移交給他們的授權委托書。
有一些情況下，房地產商會把申請辦理有關證件的事務管理委派給專業的代理公司或刑事辯護律師申請辦理。
此時，您可以選擇，房地產開發商或代理公司只申請相關程序，房地產契稅和公共維修基金由您自己繳納。
第二步:繳納房產證代理費、公共維修基金、房產契稅、合同印花稅
房地產開發商在申請交房搬遷手續時，通常會規定支付此類費用。常見問題：
1.付款前，請了解此類稅款的上繳規范，便于檢查房地產開發商的計算是否合適，請參考本書附件11。
2.交費后，轉賬憑證必須保存，收付企業必須加蓋公司印章，無需收到京東白條。
第三步:按承諾636f70797a686964616f31333363353831間領到房本
房地產開發商或代理公司繳納上述稅款后，申請辦理房產證，并申請抵押，即可領取房本。
如果銀行貸款扣留房屋簿和購房合同，我們必須找到機會仔細核實產權證書上的記錄。一旦記錄不正確，應立即規定變更。
房地產證書樣本填寫：如何正確填寫房地產資格證書
□有關權利人的填寫
填寫房地產所有人的名稱或名稱。共有房地產并頒發資格證書的，權利人應當填寫所有共有人，并在權利其他情況欄記錄持有人；共有人持證上崗的，權利人應當填寫持證人，其他共有人應當在權利其他情況欄記錄。農村宅基地、家庭承包土地合同共有房地產，權利人填寫業主名稱，其他權利人在權利其他情況欄記錄。
□填寫有關共同情況的填寫
填寫獨立全部、夫妻共有財產或是按份共有的占比。涉及到土地資源、水域的，填寫土地資源、海域使用權的一共有狀況。涉及到土地資源、水域以及房屋、構筑物的，填寫房屋、構筑物使用權的一共有狀況。
□填寫位置
填寫宗海所在城市的土地和位置名稱。涉及地面房屋的，按照規定填寫有關部門明確的房屋位置，一般包括街道社區名稱、門號、建筑號、建筑號、門號等。
□房地產模塊號的填寫
為了保證房地產模塊編號的唯一性，更方便區分，房地產模塊編號分為四個部分，第一部分為行政區域劃分，第二部分為地籍區和地籍子區，第三部分為土地編號，第四部分為固定作物編號。
□填寫相關權利類型
按照有關法律法規和《房地產備案暫行規定》的要求，填寫房地產權利的實際名稱，涉及兩種權利的，分為/。
□填寫權利特征
國有土地出讓填寫轉讓、轉讓、定價投資（股權投資）、國有土地租賃、授權管理等；集體土地填寫家庭承包、其他方式承包、允許撥款、股權投資、合作經營等；房屋填寫房屋特征；森林和樹木填寫森林。如果涉及兩種權利，則應與/分離，并與權利類型進行比較。
□填寫主要用途
土地資源按《土地利用現狀分類》填寫二級分類，水域按《海域利用分類體系》填寫二級分類。房屋和結構填寫總體規劃的主要用途。涉及兩種類型的，用/分開。
□填寫總面積
填寫房地產模塊的總面積。涉及土地資源、水域、房屋、構筑物的，分為/，填寫土地使用權證、海域使用權、房屋、構筑物使用權總面積。
□填寫相關應用時間
土地資源上有房屋、構筑物的，只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權證書的開始和結束日期，如國有土地所有權××××年××月××日起××××年××月××日止”。水域上有建筑物的，只填寫海域使用權的開始和結束日期，填寫海域使用權××××年××月××日起××××年××月××日止。土地使用權及其劃撥土地所有權、宅基地使用權等未確立權利限期的，不予填寫。
□填寫其他權利信息
根據不同類型的房地產權利，記錄房地產權利的其他情況。如共享土地使用權證書總面積、房屋結構等。權利的其他情況應立即與權利類型欄相對應。如果有任何類型的權利，則應匹配并填寫相應的其他權利。
如何填寫房屋所有權證號、房地產權證號、寫現行標準合理的證號，即填寫小號。
畢業證樣本網創作《填寫房地產證樣本(登記模板)》發布不易，請尊重! 轉轉請注明出處：http://www.fangrui88.com.cn/183813.html
