湖北荊州職業技術學院梅州分校：七箭齊發！這樣規劃梅州7個地區！

七箭齊發！這樣規劃梅州7個地區！

為實現科學、標準化、信息化的城市規劃管理，確保重要項目的實施，根據市委、市政府的工作部署，我局組織編制了《梅州市江南東、梅江大道控制詳細規劃》、《梅州市梅縣機場控制詳細規劃》、《梅州市江北、攀桂坊控制詳細規劃》、《梅州市長沙控制詳細規劃》、《梅州市西陽控制詳細規劃》、《梅州市槐崗控制詳細規劃》、《梅州市梅縣區大新城控制詳細規劃》。

網上查詢會問一個補充問題，就是湖北荊州職業技術學院梅州分校是什么樣的，今天就給大家總結一下！為了進一步提高規劃編制的科學性、可行性和公眾參與性，現通過網站、現場展板等形式公布梅州市江南東、梅江大道等七個區域的詳細控制規劃(草案)，進一步廣泛征求社會各界意見，集思廣益形成科學規劃。這七個地區的規劃現在是草案階段，最終計劃以審批公布結果為準。依法批準的城鄉規劃是城鄉建設和規劃管理的依據。

在宣傳期間，公眾可以通過以下方式參與和反饋：湖北荊州職業技術學院梅州分校

1、受理單位：湖北荊州職業技術學院梅州分校

梅州市城鄉規劃局。

2、電子郵件：湖北荊州職業技術學院梅州分校

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找到湖北荊州職業技術學院梅州分校8451243張原創設計圖片，包括湖北荊州職業技術學院梅州分校圖片、PSD、PNG、JPG、AI、CDR等格式素材！3.聯系電話/傳真：0753-2242099（電話）、0753-2242819(傳真)(上班時間:上午8點:30-12:00，下午2:30-6:00)。

4、通信地址：梅州市嘉應路42號規劃局大樓二樓208室(來信請在信封注明：控規公示反饋意見)。

5、郵政編碼：514021。

6、現場公示地點：

①江南東、梅江大道片區控規（草案）：劍英公園

②梅縣機場區控制規則(草案):劍英公園

③江北及攀桂坊地區控制規定(草案):文化公園

④長沙區控制規則(草案)

⑤西陽區控制規則(草案)

⑥槐崗區控制規定(草案):梅縣人民廣場、梅州城鄉

梅縣分局規劃局

⑦大新城區控制規定(草案):梅縣人民廣場、梅州市

鄉梅縣分局規劃局

⑧梅州市城鄉規劃局

7、公示鏈接網站：

梅州市城鄉規劃局網站)。

梅州市城鄉規劃局

2018年9月30日

1、梅州市江南東、梅江大道控制詳細規劃(草案)

規劃范圍規劃區位于梅州市中心，以梅江為界，南至梅州大橋、麗都路(梅江大道)‐賓芳大道段)和客都大道面積約6.8平方公里。

實施區域發展要求，將規劃區建設為梅州市行政中心、商業文化體育中心、濱江宜居城區。

空間結構規劃形成了兩軸、兩心、四片的整體空間結構。兩軸是梅江休閑景觀軸和梅州城市發展軸。兩顆心是文化中心和體育中心。四片是百花洲、新中區、中壩區、金沙區四個居住區。

功能結構圖

本規劃以《城市用地分類與規劃建設用地標準》為基礎（GB50137‐2011）為基本分類依據，根據整體功能布局安排土地使用，規劃用地分為住宅用地、公共管理和公共服務用地、商業服務設施用地、道路交通設施用地、公共設施用地、綠地和廣場用地，以中小型為輔。

規劃總面積679.93公頃，都是城市建設用地。商業設施和商業設施用地主要沿梅江大道-梅州城市發展軸布局，居住用地分組布局，綠地和廣場用地主要沿梅江布局。

規劃采用區域總圖、管理單位圖、地塊圖三級圖控制系統?？刂苾热葜饕ǎ?/p>

（1）強制控制內容：土地使用性質、建筑密度、建筑限制、容積率、綠地率、配套設施（包括公共服務設施、交通基礎設施、市政公共設施）。

（2）除上述內容外，其余為指導性內容，是指實施指標。主要包括：地塊面積、建筑面積、人口、停車位、土地使用兼容性等。

土地利用規劃圖

2、梅州市梅縣機場區控制詳細規劃（草案）

規劃范圍機場區位于梅州心城市南部，規劃范圍東至華南大道，南至大覺禪寺，北至梅塘東路，西至梅江，總土地面積約6.69平方公里。

根據上層次及相關規劃、區域功能、現狀功能及周邊區域功能分析，將區域定位為江南新城綜合配套區、濱江田園生態休閑區、梅州航空綜合配套服務區。

主導功能有：航空配套服務、生活、綜合商業服務、生態文化等。這種定位和主導功能將更好地反映機場最近的功能需求和未來發展的愿景。

本次規劃的空間結構為一軸一環一帶，兩節點五分區。

一軸：空間發展軸，連接梅縣新城和江南新城。

一環：景觀活力環，結合保留現狀建筑作為鄰里中心，連接區內各功能和濱水空間。

一帶：濱江綠帶，結合梅塘灣公園，打造親水空間，將梅江與建設區的空間聯系起來。

兩個節點：在梅達高速公路出入口與客都大道交叉口，結合現狀水系建設旅游服務節點，結合梅江東岸圍龍屋建設濱水特色節點。

五分區：包括濱江休閑區、休閑宜居區、綜合開發區、商業產業區、機場服務區。

功能結構圖

土地利用規劃1（R）

住宅用地主要為二級住宅用地，總用地面積約36.71占城市建設用地面積公頃8.70%。

2、公共管理和公共服務用地（A）

教育科研用地、體育用地、文物古跡用地等公共管理和公共服務設施用地9.26占城市建設用地公頃2.20%。其中：

教育科研用地（A3）：包括中等專業學校用地（A32）中小學用地（A33）?？傆玫孛娣e約為6.36占城市建設用地公頃1.51%。中等專業學校用地規劃江南計算機學校，中小學教育用地包括兩所小學。

體育用地（A4）：主要位于濱江綠帶南側，總用地面積約為1.16占城市建設用地公頃0.28%。

文物古跡用地（A7）：規劃區內保留三處文物古跡用地，塔下葉屋占地面積較大?？傆玫孛娣e1.74占城市建設用地面積公頃0.41%。

3、商業服務業設施用地（B）

商業服務設施用地規劃包括商業用地和公共設施營業網點用地41.04占城市建設用地公頃9.73%。

商業用地（B1）：規劃區商業用地主要布置在華南大道西側和濱江路東側。商業用地面積約為28.51占城市建設用地公頃6.76%。

商住用地（B1R2）：規劃區商住用地主要布置在安康路兩側，華南大道西側。商住用地面積約為11.66占城市建設用地公頃2.76%。

公用設施營業網點用地（B4）：規劃區公共設施營業網點用地主要為加油站用地，總用地面積約為0.87占城市建設用地公頃0.21%。

土地利用規劃圖

3、梅州市江北及攀桂坊控制詳細規劃(草案)

梅州江北歷史城區和攀桂坊地區的規劃范圍約為4.05平方公里(江北歷史城區)2.05攀桂坊片區平方公里2.0平方公里)。

功能定位本規劃努力將江北和攀桂坊地區發展成為：商業、文化、旅游等功能注入復興古城活力；客家特色景觀城市；客家歷史展區、宜居、工業新社區。

本次空間結構規劃形成了一心一軸二帶八區的功能結構：

一心：環湖文體、商業公共服務中心。

一軸：傳統的歷史城市軸線。

二帶：與城北對接，結合現狀，兼顧歷史（護城河、文物等），打造歷史體驗帶；結合傳統騎樓街，打造東西向傳統商業走廊。

八區:與功能分區一致，包括紅杏坊紅杏坊民宿體驗區、攀桂坊歷史文化區、北方現代客都居住區、濱水居住區、創意辦公區、梅州古城區、環湖公共服務區。

功能結構圖

土地利用規劃規劃區域總面積4.05城鄉建設用地面積平方公里3.92平方公里。建設用地總面積為。3.92平方公里，按江北、攀桂坊5萬人計算，人均建設用地面積約78.6平方米/人。

1、居住用地（R）

住宅用地主要為二級住宅用地，總用地面積約199.74占城市建設用地面積公頃50.88%。其中：

住宅用地面積（R21）約177.48占城市建設用地面積公頃45.21%；

服務設4/9施用地（R22）面積約1.08占城市建設用地面積公頃0.27%;

住宅與商業用地兼容（R2B1）約6.36占城市建設用地面積公頃1.62%；生活與商業用地兼容；（R2B2）約14.82占城市建設用地面積公頃3.78%。

2、公共管理和公共服務用地（A）

公共管理和公共服務設施用地包括行政辦公用地、文化設施用地、教育科研用地、醫療衛生用地、社會福利設施用地、文物和宗教用地，總用地面積為48.11占城市建設用地公頃12.26%。其中：

行政辦公用地（A1）：規劃范圍內的行政辦公設施主要分布在東山大道和中原路。沿東山大道主要包括梅州公路局、梅江區交通局等；沿中原路主要包括梅江區人民政府、派出所、工會大廈、水利局等。規劃區行政辦公用地總用地面積約為5.80占城市建設用地公頃1.48%。

文化設施用地（A2）：主要分布在僑新路東側的梅州市電視臺及其他文化設施用地?？傆玫孛娣e約為1.48占城市建設用地公頃0.38%。

教育科研用地（A3）：包括高校用地（A31）、中等專業學校用地（A32）、中小學用地（A33）?？傆玫孛娣e約為26.65占城市建設用地公頃6.79%。

梅江區廣播電視大學、湖北荊州職業學院梅州分校、梅縣經濟委員會技術學校、成人中等衛生專業學校、梅江區教師學習學校等5所中等職業技術學校；梅縣高中、黃遵憲中學、梅州中學3所所小學。此外，該地區還有15所幼兒園。

醫療衛生用地（A5）：主要是梅松路東側客都骨科醫院、武警門診部；梅縣人民醫院等公園路西側?？傆玫孛娣e約為1.95占城市建設用地面積公頃0.50%。

社會福利用地（A6）：保留4個養老院，結合鄰里中心規劃4個老年活動中心(不獨立占地)?？傆玫孛娣e約為0.57占城市建設用地面積公頃0.15%。

文物古跡用地（A7）：學宮、梅縣博物館等建筑占地面積較大，規劃區內保留文物古跡用地?？傆玫孛娣e4.48占城市建設用地面積公頃1.14%。

宗教設施用地（A9）：規劃保留5個宗教設施用地，主要是泰康路西側的基督教協會、規劃區北側的社會宮殿、規劃區西南端的梅江區佛教居士林?？偼恋孛娣e約0.65占城市建設用地面積公頃0.17%。

3、商業服務業
設施用地（B）

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規劃商業服務業設施用地包括商業用地、商務用地、公用設施營業網點用地及商住用地，總用地面積52.99公頃，占城市建設用地的13.5%。

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