鄂州葛店高中畢業證圖(開發商失蹤，鄂州葛店80戶居民購房11年難辦證)

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在鄂州葛店開發區黃集村附近，有一個叫宏福雅閣的社區，但社區只有一棟房子。更奇怪的是，社區的入口是地下室的入口。自2012年開發商失去聯系以來，住在這里的80名居民一直在抱怨他們無法獲得房地產證書。自2010年買房以來，已經11年了。目前，這里的居民仍在共用一塊總電表。調查，發現是小產權房屋。有關部門表示，不能辦理房地產證。

居民投訴購房11年

從2010年6月簽訂合同到現在已經11年了，所有相關部門都找到了，沒有人能給出解釋。7月26日，70歲的周婆婆憤怒地告訴極目新聞文憑樣本網，她來自武漢市武昌區。2010年退休后，她看到鄂州葛店的房子比較便宜，就想把武昌的房子給孩子們。她和妻子去葛店買了一套小房子。

下定決心后，我在報紙上看到葛店宏福雅閣社區的價格更合適，單價只有1600多元一平方米。2010年6月，我與開發商湖北葛店開發區宏福房地產開發有限公司（以下簡稱宏福房地產）簽訂了購房合同，并一次性支付了房款，購買了一套78.27平方小戶型。

2011年，周婆婆和丈夫裝修了房間，搬進了房間。

2012年以后，我找不到任何人。周婆婆說，直到搬進來，她才發現電是商用電。一度超過1元，水壓不穩定。她通常需要在室內加壓才能流出水。搬進來一年后，開發商再也聯系不上了。為此，多年來，社區找到了許多部門，但沒有辦理證書。

入住后，大多數居民陸續搬走

2019年，由于生活不便，我只搬回了黃陂。彭女士說，由于地下室是架空層，由于沒有物業管理，一些居民隨意占用，成為一些居民的倉庫。入住9年后，彭女士因用水不便，往往水壓不足，不得不搬出社區。

我也在2018年搬回了武昌。周說，她的丈夫于2018年去世，沒有看到房產證。但也因為水不方便，居民混亂，不得不搬回武漢。

因為很多居民只交了首付，開發商失蹤后也不急著辦證，只有少數交了房款的居民在找相關部門，卻沒有得到任何說法。

畢業證書樣本網站在現場看到，社區的入口在路邊的人行道上，是一個地下通道。進入通道后，是一層架空層，地面充滿了水和各種垃圾。

只有一棟房子，三個單元，80棟房子。周婆婆說，由于社區管理混亂，她想賣掉房子，但沒有證書，沒有人敢買。

許多部門未能給出解決方案

為什么10多年不能申請證書？極目新聞文憑樣本網聯系了鄂州市住房和城鄉建設局等相關單位，對方回復稱，相關業務只能詢問葛店開發區建設局，因為該局不具體管轄葛店的業務。

我們收到了居民的信訪。畢業證書樣本網聯系葛店開發區住房建設環保局時，對方表示宏福雅閣是小產權房，不由局負責。對于小產權房，另一方解釋說，是指在農村集體土地上建造的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用。其產權證書不由國家住房管理部門頒發，購房合同不會在土地住房管理局備案。自2007年以來，根據國家有關要求，小產權房屋不得確認和頒發證書，不受法律保護。

但當畢業證書樣本網聯系葛店政府辦公室負責人時，對方將球踢回建設部。

既然是小產權房，為什么有關部門一開始就不在乎？在周婆婆提供的購買合同中，極目新聞文憑樣本網絡看到合同是商品房銷售合同，項目建設基礎標志著賣方在葛店開發區葛洪路電廠土地使用權，商品房銷售基礎為預售商品房，經鄂州房地產局批準，但商品房預售許可證欄未填寫。畢業證書樣本網絡從市場監督管理部門了解到，由于宏福房地產多年沒有進行年度審查，已被取消。聯系銷售部一名女士的電話，對方說房地產公司沒有工作。

房地產公司是否非法出售房屋？由于是小產權房，國家于2007年停止，為什么沒有相關部門阻止這次大規模建設？在采訪中，沒有一個部門能對一系列的問題發表聲明。

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