呼市畢業證買房半價嗎(呼和浩特人才新政推出！大學畢業生可半價買房，需符合這些條件)

呼和浩特位于內蒙古：符合標準的大學畢業生可以半價買房。就在本周，70個城市的房價數據、房地產開發投資和銷售數據相繼公布，數據優于預期，反彈，部分城市房地產市場小春現象明顯，市場預期不安。

周五，中央政治局會議再次強調住房不投機。同日，新華社發布了住房和城鄉建設部最近對房地產市場的調查，稱住房和城鄉建設部對第一季度房價和地價波動較大的城市提出了預警，以進一步穩定市場預期。

但今天，呼和浩特大學畢業生可以半價買房的消息再次激起。

已婚本地戶籍大學畢業3年內可以半價買房

4月18日，內蒙古呼和浩特市人民政府辦公室發布《呼和浩特市大學畢業生安置工程(試點)實施辦法》通知。根據通知，具有普通全日制本科及以上學歷的應屆畢業生（以往3年及以內）在試點范圍內就業或自主創業的，可以按照相關證明材料的程序申請享受住房政策。

大學畢業生住宅平均銷售價格按項目所在地區市場價格的50%確定。產權交易涉及的相關稅費由建設單位和購房者按規定分別承擔，5年內不得上市。按揭或公積金貸款的，首付比例最低可支付20%。

有呼和浩特戶籍的已婚大學畢業生可以購買大學生住宅。如果夫妻雙方都符合購買條件，最多可以購買一套大學生住宅。

承購人自購買大學生住宅之日起五年內未在試點地區就業創業或者遷出本市戶籍的，按照原銷售價格退還購買的房屋，或者按照購買房屋時的市場價格補足差價。

到目前為止，呼和浩特是數十個實施人才引進戰略的城市中，購房政策優惠最大。搶人大戰持續了兩年多。Xi、天津、杭州、長沙、南京等城市紛紛跟進，落戶門檻、購房補貼等政策優惠層出不窮。比如安徽亳州最高可領80萬安家費，江蘇鎮江市碩士、博士畢業生每人3年購房補貼15萬、20萬。成都高新區為創業團隊提供5套以上人才公寓……

人才戰略對樓市的刺激作用明顯。以西安為例。自2017年3月新戶籍政策實施以來，40萬人遷入西安，是過去五年新增人口的1.3倍。2012年至2016年，西安新增人口僅為28.95萬人。以西安為例，自2017年3月新戶籍政策實施以來，40萬人遷入西安，新增人口是新增人口的1.3倍。2012年至2016年，西安新增人口僅為28.95萬人。同時，2017年西安商品房銷售同比增長20.8%；截至2018年4月，西安房價環比上漲1.6%，居全國第四。

因此，人才戰略多被視為地方政府支持房地產市場、對沖調控效果的措施。然而，同策研究長張宏偉認為，呼和浩特此舉雖然短期內會刺激樓市，但并不可持續。呼和浩特不是教育、醫療和各種產業資源的區域中心，最多只是省級中心。因此，從全國的角度來看，這一政策不會吸引大量的人才流向這里?！?/p>

中原房地產首席分析師張大偉認為，符合購房條件的人很少，對購房者的心理影響遠遠大于對當地房地產市場的實際影響。但這一政策對年輕人購房觀念的影響并不一定健康。畢業后三年內畢業生工作不穩定，過早買房基本需要啃老。透支需求對房地產未來的健康發展沒有好處?！?/p>

弱二線城市搶人意圖明顯

呼和浩特等弱二線城市在西安、南京等強二線城市展開激烈的搶人大戰后，也開始加入搶人大戰。

值得注意的是，呼和浩特對大學生的優惠購房政策明確規定，大學生住宅可以半價購買，類似于過去的經濟適用房。

過去，經濟適用房政策不會專門為大學生開一個洞。呼和浩特應該是全國第一個為大學生開這么大的洞，優惠50%。楊紅旭說。

最近，許多地方繼續發布新的人才政策。據《北京新聞》報道，4月19日，保定市清遠區人民政府發布了《關于加強高層次人才引進的若干優惠政策（試行）的通知》，明確規定符合政策要求的相關人才可獲得最高50萬元的購房補貼。2017年4月15日，保定市清遠區發布限購政策，暫停向非本區戶籍家庭出售新建商品房和二手房，不能提供一年以上的納稅證明或社會保險繳費證明。新政實施后，符合要求的相關人才將被允許直接購房。

據中原房地產首席分析師張大偉統計，截至2019年，已有60多個城市發布了各種人才引進和定居政策，從實力和數量的角度刷新了歷史記錄。特別是二三線城市，人才落戶、補貼購房等政策井噴。

張大偉指出，過去兩年，中國許多城市的房價反彈，其中大多數發布了前所未有的人才政策，確實影響了房地產市場的穩定。特別是在一些二線城市，房價上漲加速的主要原因之一是人才政策變相放開了限購等政策。

呼和浩特二手房價同比上漲全國第一

去年8月，呼和浩特市住房保障和住房管理局網站發布了《我市將采取多項措施調控房價，穩定房地產市場》，明確全面停止房地產去庫存調控措施，以穩定地價、穩定房價、穩定預期為房地產調控總體目標，擬采取多項措施調控房價，穩定房地產市場。

但新公布的3月份房價數據顯示，呼和浩特房價漲幅居前，新房價環比漲幅0.3%，同比漲幅22.8%，環比漲幅居全國第二；二手房環比漲幅0.9%，同比漲幅20.8%，同比漲幅居全國第一。

據中原房地產研究中心統計，1月至3月，呼和浩特新房成交面積133.29萬平方米，同比增長21.56%；成交量為1138套，同比增長11.41%。二手房成交面積44.62萬平方米，同比下降3.96%；成交量5108套，同比下降0.93%。

在房價大幅上漲的背景下，住房和城鄉建設部是否會叫停呼和浩特等人才購房政策？

一天兩次強調不炒房穩定預期

4月16日和17日，70個城市的房價數據、房地產開發投資和銷售數據相繼公布，均優于預期，并反彈。其中，房價上漲的城市數量增加，二手房價格全面上漲，主要城市房地產市場復蘇，部分城市成交量和價格上漲的小春天。同時，1-3月房地產開發投資增速再創新高，全國商品房銷售面積和銷售額均有所反彈。這些都導致市場預期再次躁動。

4月19日，中央政治局會議再次強調，要堅持住房不投機的定位，落實城市政策、城市政府主要責任的長期監管機制。

同日，新華社消息稱，近日，住房和城鄉建設部會同國務院發展研究中心對2019年第一季度房地產市場運行情況進行了專題調查。從調查來看，房地產市場整體保持穩定，住宅銷售穩步下滑，房價基本穩定，市場預期趨于理性。然而，一些熱點城市的住宅銷售和土地市場的復蘇需要高度關注。住房和城鄉建設部根據穩步實施房地產長效機制計劃確定的月度分析、季度評估和年度評估的要求，對2019年第一季度房價和地價波動較大的城市進行了預警。住房和城鄉建設部要求地方政府堅決貫徹中共中央、國務院的決策部署，始終堅持住房投機的定位，鞏固主要責任，保持政策的連續性和穩定性，防止起伏，確保房地產市場的穩定健康發展。

業內人士認為，在近期房價上漲預期的環境下，中央政府再次強調堅持住房不投機的定位，防止非法城市過熱，加強預期指導，進一步落實穩定地價、穩定房價、穩定預期的要求。住房和城鄉建設部警告一些房價和地價波動較大的城市，需要引起一些房地產政府和開發商的注意。

張大偉認為，盡管一些城市最近出現了房地產市場政策微調，但中央政府遏制房價上漲的決心不會改變，全國房地產監管仍將保持以往的高溫狀態。