許多安置房屋不是完全產權，即完全房屋所有權和完全土地使用權，導致許多安置房屋的質量不如安置房屋，安置房屋是完全產權
1、產權差異：
許多安置房并非完全產權，即擁有完全的房屋所有權，但不一定擁有完全的土地使用權。許多安置房的土地性質是劃撥土地，即不支付出讓金。
住房是完全產權，即完全房屋所有權和完全土地使用權，土地性質是轉讓，即支付土地轉讓費。因此，當安置房將來再次交易時，可能需要支付土地出讓金。
2.質量差異:
安置房的建設利潤往往是有限的，所以建筑商往往可以偷工減料來增加利潤。此外，職能部門監管不力甚至串通，導致許多安置房的質量不如安置房。
3.交易時間限制:
很多安置房都有交易時間限制，即規定幾年內不得上市轉售。安居房在這方面沒有規定，只要你買了已經登記的現房，就可以上市交易。但安居期房，法律上不允許轉售。
安置房的優缺點
1.由于安置房沒有房產證，無法過戶，買方支付了房款，但無法取得房屋產權，買方權益處于不確定狀態。由于沒有房產證，買方無法確認賣方是否是擬出售房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議很難與房屋建立聯系。
賣方將房屋賣給買方后，有可能再賣給別人，這樣買方就會無緣無故地轉入與第三人的訴訟。如果房屋升值較多，賣方可能會后悔，銷售合同有被法院判定無效的風險。在這種情況下，買方實際上處于高風險和無保護狀態。因此，在購買時，在考慮上述風險的情況下，可以有針對性地寫好合同，并到公證部門進行公證，以免日久出亂。
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