唐山市國有土地使用證樣本（國有土地使用證內容圖片）

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河北省唐山市路南區南湖金地五證齊全嗎？

1.五證:一是國有土地使用證(國土資源局)，二是建設用地規劃許可證

(規劃局)，三是《建設工程規劃許可證》(規劃局)，四是《建設工程施工許可證》(建設局)，五是《商品房預售許可證》(房管局)。

2.預售證書是五張證書中最后一張證書，由房屋管理局負責審批。您可以直接致電當地房屋管理局的工作人員。如果預售證書已經辦理好了，這意味著社區的五張證書是完整的，你可以放心購買！

唐山華成房地產如何獲得唐豐土地所有權證書？

要取得唐豐土地所有權證書，首先需要唐山華成房地產公司向當地政府申請土地使用權，然后根據當地政府的要求，提交土地使用權申請表、營業執照、資格證書等相關申請材料，當地政府將頒發土地使用權證書，最后，唐山華成房地產公司可以根據土地使用權證書向當地政府申請土地所有權證書。經審核后，當地政府將頒發土地所有權證書，唐山華成房地產公司可正式取得唐豐土地所有權證書。

2002年唐山市國有土地使用權出讓管理條例修正修正案

第一章總則第一條

為加強國有土地管理，維護土地市場秩序，保護國有土地權利人的合法權益，保護土地資源的合理開發利用，促進城市建設和經濟發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，結合本市實際情況，制定本條例。第二條

除法律另有規定外，本市行政區域內外的公司、企業、其他組織和個人可以依照本條例取得土地開發、利用和經營國有土地使用權。第二條

除法律另有規定外，本市行政區域內外的公司、企業、其他組織和個人可以依照本條例取得土地開發、利用和經營的國有土地使用權。第三條

市、縣（市）人民政府國土資源管理部門負責對轄區內國有土地使用權的轉讓、轉讓、租賃、抵押、終止實施統一監督管理。

土地使用權的轉讓、轉讓、租賃、抵押、終止，由市、縣（市）人民政府土地資源管理部門登記，負責所有權管理；地上建筑物、構筑物由房地產管理部門登記，其他附件的管理按照國家有關規定辦理，必要時由國家公證機關公證。第四條

各級人民政府應當加強“珍惜和合理利用每一寸土地，有效保護耕地”的宣傳教育，提高全體公民的土地意識和法律意識，特別是各級領導干部。第五條

各級人民政府必須將國有土地使用權的轉讓、合理開發利用納入國民經濟社會發展計劃，并向同級人民代表大會或者其常務委員會報告有關情況。第六條

所有單位和個人都有義務保護和執行本條例，并有權舉報和起訴浪費和破壞土地資源和違反本條例的單位和個人。

各級人民政府應當表彰和獎勵在保護土地資源和實施本條例方面取得顯著成就的單位和個人。第七條

有償使用國有土地時，土地使用者應當繳納國有土地使用費（土地出讓費、土地使用費、土地租賃費），國有土地使用費全部上繳財政。第二章土地使用權轉讓第八條

本條例所稱土地使用權轉讓，是指市、縣（市）人民政府讓土地使用者在一定年限內依法開發、經營、使用國有土地使用權，并向國家支付轉讓費的行為。第九條

使用國有土地除法律規定的行政分配外，還必須辦理轉讓手續。

城市規劃區集體所有土地需要開發建設的，由市、縣(市)人民政府依法征用為國有土地，然后出讓。

各種國有土地、地下資源、埋藏物等不在轉讓范圍內。第十條

市、縣(市)人民政府有計劃、有步驟地轉讓土地使用權。市、縣（市）人民政府土地資源管理部門會同城市規劃、建設、房地產、國有資產等管理部門，按照國務院的規定，報市、縣（市）人民政府土地資源管理部門批準。第十一條

市、縣（市）人民政府土地資源管理部門與財政、國有資產、價格、城市規劃等有關管理部門共同制定土地使用權轉讓時的基準地價和標定地價，經市、縣（市）人民政府批準后定期調整公布。第十二條

市、縣(市)人民政府國土資源管理部門與土地使用者簽訂轉讓合同。

土地使用權出讓時，土地使用者應當按照有關規定繳納定金。土地使用權出讓金全部繳納后，定金退還給土地使用者。第十三條

按照國務院的規定，市、縣（市）人民政府國土資源管理部門應當在下列范圍內批準土地使用權轉讓的最高年限：

(一)公寓、住宅用地70年；

(二)工業、交通用地50年；

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

(四)商業、旅游、娛樂用地40年；

(五)綜合用地等用地50年。第十四條土地使用權轉讓可以通過拍賣、招標或者協議進行。第十四條土地使用權轉讓可以通過拍賣、招標或者協議進行。

土地使用權以雙方協議出讓的，出讓金不得低于國家規定確定的最低價格。第十五條

土地使用者按照合同約定支付全部轉讓費后，市、縣（市）人民政府按照有關規定向土地使用者頒發國有土地使用證。第十六條

土地使用者應當按照土地使用權轉讓合同和城市規劃的要求開發、利用和經營土地。需要變更土地使用、城市規劃、建設要求時，必須經市、縣（市）人民政府城市規劃管理部門同意，簽訂土地使用權轉讓合同變更協議，或重新簽訂轉讓合同，并相應調整土地使用權轉讓費。第十七條

轉讓合同的一方違反合同約定，另一方有權終止合同，并可以依法要求違約賠償。第十八條

土地使用者自取得土地使用權之日起，應當向市、縣(市)人民政府國土資源管理部門繳納土地使用金。