銀行貸款用房產證嗎（貸款需要房產證嗎）

最近很多用戶都在找銀行貸款用房產證的答案。今天畢業證樣本網總結了幾個答案給大家解讀！97%的新客戶認為這篇文章討論了銀行貸款的房產證嗎？知識和銀行貸款需要房產證嗎？值得一讀！

貸款必須有房產證嗎？

是的，需要有房產證。

借款人以購買的自用房屋為貸款抵押品的，必須將房屋價值全部用于貸款抵押。以房地產為抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同；借款人必須在抵押期間妥善保管抵押財產，負責維護、維護和確保完好無損，并隨時接受貸款人的監督檢查。

抵押期屆滿前，貸款人不得擅自處置設定的抵押品；抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得再次抵押或出租、轉讓、出售或贈送抵押品。

個人貸款申請條件：

一是年滿25歲，具有完全民事行為能力；并且在中國有常住戶口或有效居住證明。

二是具有固定的職業或穩定的經濟收入，能保證按時還本付息。

三是信用記錄良好，無不良信用記錄。

第四，能夠提供銀行認可的合法有效的擔保。

第五，銀行規定的其他條件。

一般符合上述條件的，可以向商業銀行申請貸款。

貸款費用

(1)律師審查費。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人提供銀行委托律師出具的個人信用法律意見，一般由申請人承擔。廣州的費用由銀行承擔。律師的委托費一般為貸款金額的3‰。

(2)公證費。如果貸款申請人是夫妻一方或共同購房者一方，其他共同所有人需要公證是否同意將房屋抵押給銀行。

(3)產權登記費。購房者取得房產證后，必須到登記機關辦理抵押登記，并繳納登記費。

(4)保險費。借款人在申請抵押貸款時，應當向抵押物申請財產保險。抵押期間，保險單由貸款人保管，即貸款銀行保管。不同保險公司的財產保險費率略有不同。

從銀行取得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、認證費、評估費、契稅、印花稅等相關稅費均由您承擔。

銀行貸款必須是商品房的房產證嗎？

這意味著我想從銀行借5萬元。用房地產抵押必須是商品房嗎？我家現在的房子是平房，有房地產證和土地證

。價值遠不止5萬?？梢缘盅簡?？不，商品房、住房、搬遷、經濟適用房（5年以上）銀行貸款，平方也可以，但銀行會按房屋評估價值的百分比貸款給你，不是你想貸款，一般抵押貸款不超過70%，你的平房不超過50%（我說成數是根據評估價值，評估價值由銀行指定的專業評估機構評估，銀行會有評估報告)不能，貸款需要以下證明，必須是原件:

住房抵押貸款提供以下證件：1、住房產權證書2、夫妻身份證、戶籍簿原件及復印件（未婚證明）（夫妻戶籍不在一起提供結婚證明）；可抵押！

貸款需要房產證嗎？

申請購房貸款需要房產證。

貸款需要房產證嗎？

申請購房貸款需要房產證。一般借款人與貸款銀行簽訂購房貸款合同后，借款人需攜帶購房合同、購房貸款合同和身份證到房屋所在地房管局登記處辦理房屋產權抵押登記手續。房管局工作人員辦理完畢后，會給借款人一份房產證，一份其他權利證。借款人將該證書交給貸款銀行的相關工作人員，貸款銀行將貸款匯入借款人指定的賬戶。

拓展資料：

住房抵押消費貸款：

指借款人以自己或第三人的財產作為抵押，向銀行申請貸款，用于購買汽車、購買房屋等綜合消費，借款人分期付款或一次性償還銀行本息的信貸方式。

貸款人及其抵押房屋的條件：

1.貸款人具備的條件:

首先，具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲；

其次，北京有常住戶口，有固定住所；有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；

三是愿意并能提供貸款人認可的房地產抵押；

第四，房地產所有人承認其貸款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2.抵押財產的條件:

房屋產權應明確，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，無任何其他抵押；

房齡(自房屋竣工之日起計算) 貸款期限不超過40年；抵押房屋未納入當地城市改造拆遷規劃，并有房地產部門、土地管理部門出具的房地產證明和土地證明；

抵押物的所有人可以是借款人本人或他人。

抵押人以他人所有財產為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以其財產作為抵押申請貸款，并要求抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。

3.貸款人需要提交的材料:

借款人提供的材料有：身份證、戶口簿、個人收入證明（加蓋單位公章）；

營業執照復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；

房屋所有權證書、原購房協議原件及復印件；房屋所有人和共有人同意抵押的公證書和貸款使用證明。

不同類型的房屋需要準備不同的材料，具體如下：

一、現房抵押

(一)房地產抵押合同(夫妻雙方簽字)；

(二)房屋所有權證；

(三)土地使用權證復印件(驗證原件)；

(四)有資質的評估機構出具的《房地產評估報告》；

(5)銀行貸款合同；

(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(核對原件)戶口所在地民政部門出具獨身證明。

二、期房抵押

(1)購房預售合同；

(2)與銀行簽訂購房貸款合同；

(3)購房預付款收據復印件(核對原件)；

(四)夫妻結婚證復印件(核對原件)，戶籍所在地民政部門出具的單身證明。
有房產證可以去銀行貸款嗎？

是的，有房產證可以去銀行貸款。

抵押財產條件：房屋產權應明確，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，無其他抵押；房屋年齡（自房屋竣工之日起計算） 貸款期限不超過40年；抵押房屋未納入當地城市改造拆遷規劃，還有房地產部門、土地管理部門出具的房地產證明和土地證明；抵押物所有人可以是借款人本人或其他人。

申請住房抵押貸款材料

1.房產證(房產證、土地證必須在抵押銀行貸款中抵押給銀行)

2.權利人及其配偶的身份證

3.權利人及其配偶的戶口簿

4.收入證明(這證明了房屋抵押銀行貸款的成功和成功，最高限額影響較大)

5.如果房地產證所有人有未成年兒童，請提供出生證明

6.如果房地產中有銀行貸款，請提供原貸款合同和最后一期銀行對賬單

7.為提高房屋抵押貸款的通過率，請盡可能多地提供家庭其他財產證明，(如房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。)
本文總結大綱：您從銀行獲得的公證費、抵押登記費、保險費、認證費、評估費、契稅、印花稅等相關稅費由您承擔。住房抵押貸款提供以下證明：1、住房產權證明2、夫妻身份證、戶籍簿原件及復印件（未婚證明）（夫妻戶籍不在一起提供結婚證明）；