二手房房產證是什么

摘要：邯鄲天水小區面臨全市普查違法建筑，兩證一書已報廢，需遞送材料預備拿綠本房產證。綠本房產證只能寫回兩證一書的姓名，公證書在危險情況下作用有限。關于房產證的獲取，文中討論了開發商原因導致購房者未能在約定時間內獲得房產證的情況，以及商品房交付后房地產開發企業應提交相關材料到房地產行政主管部門的責任。此外，還涉及農民房產權證的問題，包括綠本和紅本的差異以及獲取方式。

摘要：文章介紹了房產證的相關知識和規定。只有五證齊全且小區經過竣工檢驗合格后的房子才能辦理房產證。新房和二手房的房產證辦理時間不同。房產證是購房者通過買賣獲得房子合法所有權的證件，可依法對所購房子行使占有、運用、收益和處置的權力。房地產開發企業應在規定時間內將相關材料報送房地產行政主管部門，并幫助買受人辦理相關手續。因開發商原因造成購房者未按時獲得房產證的，開發商應承擔違約責任。房產證采用專業水印紙制作，封面有國徽、燙金字書寫，紋理清晰，色彩艷麗。文章還介紹了《房子掛號方法》的相關規定和房產證的款式。